2025 soll die Grundsteuer neu berechnet werden – dann tritt das neue Gesetz in Kraft. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen ein entsprechendes Gesetz verabschieden.Grundsteuer: der Bundesweg Die Grundlage des Bundesweges ist das sogenannte Ertragswertverfahren. Hier fließen der Bodenrichtwert, die Immobilienfläche, […]

*Attraktive und sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Kiezlage* *Attraktive und sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Kiezlage* Es handelt sich um eine helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist in Erdgeschoss, erstes, zweites, drittes, viertes Obergeschoss und Vollkeller aufgeteilt. Das Gemeinschaftseigentum wird umfassend saniert. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des hinteren Wohngebäudes. Die […]

*Luxury Apartment in the center of Berlin* Das Beisheim Center ist neben dem Sony Center und dem DaimlerChrysler-Areal das prägende städtebauliche Ensemble am Potsdamer Platz. Insbesondere durch den markanten Kopfbau der Tower Apartments und des The Ritz-Carlton, Berlin wird die Skyline des Platzes um ein weithin sichtbares Wahrzeichen erweitert. Zu dem Gebäudeensemble auf dem Lenné-Dreieck […]

Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).Der Fall: Feuchtigkeitsschaden an erworbener ImmobilieIm aktuellen Fall war nach dem Kauf einer Immobilie Feuchtigkeit an der Schlafzimmerwand aufgetreten. Die Käufer forderten vom Verkäufer Schadenersatz in Höhe von 12.500 Euro. […]

*Gemütliches Haus in begehrter Wohnlage* Verkauf Einfamilienhaus mit Vollkeller, Ausbaureserve und Nebengelass mit zwei Garagen Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem großzügigen Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in solider Massivbauweise errichtet und 1992 um einen Anbau erweitert. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein […]

*Terrasse gefällig? – kernsanierte Zweiraumwohnung im Bergmannkiez* *Terrasse und Garten gefällig? – kernsanierte Zweiraumwohnung in Kiezlage* Das charmante Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil, erbaut im Jahr 1897, besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Der Seitenflügel umfasst vier Wohneinheiten und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss auf. Es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen […]