*Eigennutz oder Investment? Attraktives Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial* *Attraktives Zweifamilienhaus mit Aufstockungspotenzial* Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1972 errichtetes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie Dachboden mit Ausbaupotenzial. Dieses Gebäude befindet sich ruhiger und familienfreundlicher Gegend in Hagelstadt, nur ca. 20 Autominuten vom Zentrum Regensburgs entfernt. Das Wohngebäude teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, […]

Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht.Der Fall: Mieter akzeptiert Eigenbedarfskündigung nicht Seit 2015 bewohnte der Mieter die Wohnung; in seinem Mietvertrag befand sich die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen […]

Neubau Zwei-Zimmer Wohnung Gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Falkensee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vierzehn Wohneinheiten. Die neu gebaute Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 68 m².

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie – je nach Gemeinde – auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen.Reform nimmt Eigentümer […]

Werden in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam. So ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH).Der Fall: Mieterin zahlt Nachforderung nicht Die Vermieterin einer Wohnung stellte mit der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2014 eine Nachforderung an ihre Mieterin. Diese enthielt den nicht weiter erläuterten Posten […]

In Regensburg sind die Nebenkosten am niedrigsten, in Leverkusen am höchsten – dazwischen liegen rund 1.100 Euro. „Bei einer durchschnittlichen Belastung von rund 1.300 Euro ist diese Diskrepanz enorm“, erläuterte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Vorstellung der Ergebnisse des Nebenkostenrankings.Große Diskrepanzen zwischen den Städten Das Nebenkostenranking wurde vom Institut der deutschen Wirtschaft Köln […]