Werden in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam. So ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH).Der Fall: Mieterin zahlt Nachforderung nicht Die Vermieterin einer Wohnung stellte mit der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2014 eine Nachforderung an ihre Mieterin. Diese enthielt den nicht weiter erläuterten Posten […]

In Regensburg sind die Nebenkosten am niedrigsten, in Leverkusen am höchsten – dazwischen liegen rund 1.100 Euro. „Bei einer durchschnittlichen Belastung von rund 1.300 Euro ist diese Diskrepanz enorm“, erläuterte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Vorstellung der Ergebnisse des Nebenkostenrankings.Große Diskrepanzen zwischen den Städten Das Nebenkostenranking wurde vom Institut der deutschen Wirtschaft Köln […]

*Sanierungsbedürftiger Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin* *Sanierungsbedürftiger Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin* Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges, ehemaliges Bahnhofsgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Buschow. Das Haus wurde ca. 1881 in grundsolider Klinkerbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 528 m² großen Grundstück. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller […]

*Gewerbe-, Lager-, oder Hobbyraum in ruhiger Lage von Geesthacht* *Lager- Büro- oder Hobbyraum in ruhiger Lage von Geesthacht* +++gute Vermietungsschancen+++ Diese vielseitig nutzbare Einheit liegt im Kellergeschoss einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1970. Die drei Gebäude beinhalten insgesamt 16 Einheiten. Diese Einheit war ursprünglich als Saunabad geplant und wurde allerdings nie […]

Verlangt ein Vermieter die Zustimmung seines Mieters zu einer Mieterhöhung und bezieht sich dabei auf die ortsübliche Vergleichsmiete, muss der Mietspiegel dem Schreiben nicht beigefügt werden. Voraussetzung: der Mietspiegel ist allgemein zugänglich. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).Der Fall: Mieter stimmt Mieterhöhung nicht zu Ein Wohnungsmieter erhielt 2018 ein Schreiben seiner Vermieterin, mit dem sie seine […]

*Vermietete Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Berlins* *Vermietete Zwei-Zimmer-Altbauwohnung am Arkonaplatz* Es handelt sich um eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1919 erbauten und architektonisch imposant gestalteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten inklusive Seitenflügel. Das Wohnhaus mit seiner schönen Fassade ist in Obergeschoss, zweites, drittes, viertes sowie fünftes Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller aufgeteilt und in 2004 aufwendig […]